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国规模化住房赁企业市场份只2%左右，在发达国成熟市场数遍在20%30%。，我国的住房赁人口116%，远低于发达租赁市场30%的标准因此，我国的住房赁市场来还有很大的发展空间。按房源收集方式划分，长租公寓可以分为分散式和集式分散式向分散的人房东收房。

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摇号新规住房十三五规划等一系列重大政策调整，经历了市场称之为史上最严的年调控政策的密集出台，使2017年上海楼市真正迎来了市场调整期统计资料显示，2017年上海新房市场供应量与成交量均出现腰斩与此同时，记在今年上海两会期间获悉2018年上海市在严格执行楼市调控政

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